Bir sözleşme yaparsanız şartlarına uymanız lazım. Konut kiralarken de yıllık kira oranı sözleşmeye yazılır. Ama yüksek enflasyonun geçerli olduğu ülkemizde kiralar bir süre sonra aşırı düşük kalabiliyor.
Bu yıl %25 zam yapılabiliyor mesela kiralara. Ama en fazla 4 yıllık kiracıysanız.
5 yıl ve üzeri kiracılara yasal zam oranı açıklanan TÜFE (TÜketici Fiyat Endeksi) oranında oluyor. Zam ayı gelince, yani 12*5=60.ayda TÜİK‘e gidip ilgili ayı ele alıyorsunuz. Şu anda, Şubat 2023 için Ocak ayına ait “On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı” bizi ilgilendiriyor. Bu rakam 72,45.
Önceki yılki kiramızı %72,45 ile çarpıyoruz, çıkan sayıyı ekliyoruz yeni kiramızı buluyoruz.
1000 x %72,45= 724,50 1000+724,50=1724,50 o da yuvarlak 1725 TL olur
4000 x %72,45=2898 4000+2898=6898 yuvarlak hesap 6900 TL.
Kısa yoldan = Kira x 1,7245= yeni kira .
Mal sahibi iseniz ve bu rakamı az buluyorsanız kira tespit davası açabilirsiniz. Kira tespiti yapılır ve kiracı o rakama uymak zorunda kalabilir.
İlla ki bıktım derseniz, tahliye davası açabilirsiniz. Sonuçlandığında kiracınız evinizi boşaltır.
Benim önerim makul bir rakamda anlaşarak iki tarafı da mağdur etmemek.
Dünyada mekan ahirette iman diyoruz.
A Blog Daire 6 